Ik maak overal iets moois van
In essentie is de strategie van Leon Watzema om er vooral iets moois van te maken waar huurders blij van worden. Vanuit de diepe overtuiging dat als je goed geeft, je ook goed zult ontvangen. "Wanneer je mensen laat wonen in een uitgewoond hok, dan kun je immers ook niet verwachten dat zij goed voor jouw woning zorgen", vertelt hij ons.
Woongemak verbeteren
Daarnaast zijn het vaak de hele kleine details die voor groot woongeluk kunnen zorgen, dus het is ook weinig moeite om zo te handelen. Denk aan USB-stekkers zodat telefoons direct op te laden zijn, overal goede wifi, maar ook een fietsenhok in de tuin bijvoorbeeld. Dit zijn geen kostbare zaken, maar geven wel veel gemak voor huurders. Daarnaast zorgt het er wel voor dat huurders tevreden zijn en dus langer blijven.
Goede huurprijzen en trouwe huurders
De strategie van Leon is kopen, opknappen en verhuren. Hij wil vooral cashflow genereren met huurders die lang blijven, bereid zijn meer te betalen voor het comfort en goed voor zijn panden zorgen, omdat hij goed voor hen zorgt. Voor Leon is de locatie ook superbelangrijk, deze moet veilig en prettig zijn. "Je wilt ook dat jouw dochter daar kan wonen en 's avonds veilig op straat durft te zijn", zegt hij hierover. Daarnaast let hij op de aanwezigheid van parkeergelegenheid en één van zijn panden heeft zelfs een fijne tuin. Hij probeert zo altijd iets meer te bieden dan anderen om zich zo te onderscheiden en de juiste huurders te vinden en aan zich te binden. Zo biedt hij woningen aan die volledig gemeubileerd en gestyled zijn, waardoor de huurprijs ook wat hoger kan liggen. Tenslotte is een vaste huurder met een goede prijs de beste basis voor een steady cashflow.
Investeren in de UK
Na een paar omzwervingen via aandelen en crypto besloot Leon te gaan investeren in Brits vastgoed. Hij was vanaf het begin van zijn vastgoedreis een vaste gast bij veel van onze trainingen en dat heeft hem geen windeieren gelegd. Hij doet alleen Buy-to-Lets, geen flips. Momenteel heeft hij 2 panden in het midden van de UK gekocht. Hij staat open voor elke locatie in de UK, ook Schotland na de gesprekken met Chris Moore tijdens de Vastgoed Conventie.
Vragen en bieden
Wil je meer weten hoe Leon zorgt voor goed betalende steady huurders, neem zeker contact met hem op. Hij staat open voor elke vraag en deelt heel graag.
Zelf is hij nu met zijn twee projecten door het geld heen ben en zoekt nu investeerders om mee samen te werken. Wat hij biedt zijn solide, betrouwbare en degelijke beleggingen tegen 6% rente voor een looptijd van 2 jaar. De investeerder krijgt het pand als onderpand, wat hij gaat verbouwen om zo maximale waarde toe te voegen. Hij werkt met een powerteam van goede, betrouwbare sourcing partners, aannemers en letting agents. Allen met een proven trackrecord. Hetzelfde team heeft ook zijn eerste twee projecten verzorgd. Uiteraard neemt hij je mee in het hele proces, van aankoop tot oplevering met alle voor- en nadelen keurig op een rijtje gezet.
Energie neutraal in de UK
Zijn tweede vraag is nog wat praktischer. Hij is op zoek naar mensen die al kennis hebben van of interesse hebben in het energiearm maken van vastgoed in de UK. Hij is daar zelf ook al een tijdje mee bezig en deelt uiteraard graag wat hij zelf al onderzocht heeft.
Neem zeker contact met Leon op, je kunt hem bereiken via dit Forum.
